Как не попасть на мошенников при аренде жилья

Мошенничество при аренде жилья почти всегда построено на спешке - арендатору не дают времени проверить документы и настаивают на предоплате до просмотра. Разбираем типовые схемы и как их распознать.

Предоплата без просмотра квартиры

Классическая схема - привлекательное объявление по цене ниже рынка, отказ показать квартиру лично под предлогом отъезда или занятости и просьба перевести предоплату, чтобы «забронировать» вариант. Как только деньги переведены, связь с «арендодателем» пропадает.

Поддельные или чужие документы на квартиру

Мошенник может представить документы на чужую квартиру - например, сдавать жильё родственника или снятую квартиру без ведома собственника. Стоит сверить данные в предъявленном документе (свидетельстве о праве или выписке из ЕГРН) с паспортом человека, который сдаёт квартиру.

Субаренда без согласия собственника

Иногда квартиру сдают в субаренду люди, которые сами её арендуют, выдавая себя за собственников. Если через какое-то время появляется настоящий владелец, он вправе выселить арендатора, а вернуть уплаченные деньги от мошенника обычно уже невозможно.

Признаки мошенничества

• Цена заметно ниже рыночной для аналогичных объектов в районе.
• Требуют предоплату до личного просмотра квартиры.
• Отказываются показать оригинал документа о праве собственности.
• Торопят с решением - «квартиру снимут через час, если не переведёте деньги сейчас».
• Просят перевести деньги на карту незнакомого третьего лица.

Как проверить арендодателя

Попросите показать паспорт и документ о праве собственности (свидетельство или выписку из ЕГРН) - имя в документе должно совпадать с паспортом. Заключайте письменный договор найма с указанием суммы, срока и порядка расчётов - даже при аренде через частное объявление это законное право арендатора.

Хотите снять квартиру без риска

Опишите, что вы ищете, по телефону - подберём проверенный вариант и подготовим договор найма.

8 909 440-80-80

Все статьи