Старт новых возможностей

Как продать недвижимость быстро и по рыночной цене

Возьмём на себя оценку, рекламу, показы и юридическую проверку - вы получаете рыночную цену без риска и лишних хлопот.

Оценим объект и подскажем цену уже сегодня

Расскажите риелтору о квартире, доме или участке по телефону и мы предложим план продажи уже на первом звонке.

8 909 440-80-80

с 09:00 до 21:00
ежедневно

Поможем продать

Работаем с любыми типами недвижимости

Квартиры

Вторичное жильё и новостройки любой площади.

Комнаты

Комнаты в квартирах и общежитиях.

Коттеджи

Загородные дома и коттеджи с участком.

Дома

Частные дома в городе и области.

Гаражи

Гаражи и машиноместа в разных районах.

Коммерческая недвижимость

Офисы, магазины, склады и другие нежилые помещения.

Элитная недвижимость

Премиальные квартиры и дома с высоким уровнем отделки.

Новостройки

Квартиры в строящихся и новых жилых комплексах.

Участки

Земельные участки под ИЖС, сад и строительство.

Прозрачный процесс

Пошаговый процесс продажи

01 1

Оценка

Определяем рыночную стоимость объекта на основе анализа актуальных предложений и сделок в районе.

02 2

Фотосессия

Профессиональные фото и подготовка объекта - от этого напрямую зависит скорость продажи.

03 3

Маркетинг

Размещаем объявление на всех ключевых площадках и в собственной базе покупателей.

04 4

Показы

Организуем показы, отвечаем на вопросы покупателей и отсеиваем неплатёжеспособных.

05 5

Торги

Ведём переговоры о цене и условиях, защищая интересы продавца.

06 6

Документы

Проверяем и готовим полный пакет документов для сделки.

07 7

Сделка

Оформляем сделку безопасно - через аккредитив или банковскую ячейку, регистрируем переход права.

Продажа недвижимости в Волгодонске через агентство

Продать квартиру, дом или участок самостоятельно можно, но это долгий путь: нужно верно оценить объект, подготовить рекламу, отфильтровать звонки и проверить юридическую чистоту будущей сделки. Агентство недвижимости «Салита» берёт эти задачи на себя и продаёт объект по рыночной цене в разумные сроки.

Эксклюзивный договор и услуги агентства при продаже

Заключая эксклюзивный договор с агентством недвижимости, собственник получает единого ответственного за весь процесс продажи - от рекламы до регистрации сделки - без необходимости самому вести переговоры с десятками покупателей.

В услуги агентства при продаже квартиры входят: оценка объекта, фотосъёмка, размещение объявлений, приём и отбор звонков, показы, переговоры о цене, проверка документов покупателя и юридическое сопровождение сделки.

Какие документы нужны, чтобы продать квартиру

Для продажи квартиры или дома потребуются: правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), выписка из ЕГРН, паспорта собственников, согласие супруга (если объект приобретён в браке), а при наличии несовершеннолетних собственников - разрешение органов опеки.

Мы заранее проверяем комплектность документов, чтобы на сделке не возникло задержек или отказа в регистрации.

Особые случаи: ипотека, материнский капитал, наследство

Продать квартиру в ипотеке можно - сделка проходит через погашение остатка долга из средств покупателя или одобрение банком продажи с переводом ипотеки.
Продать квартиру с материнским капиталом можно только с предварительным разрешением органов опеки, если доли выделены детям.
Продать квартиру после вступления в наследство можно сразу после регистрации права собственности в Росреестре - ждать дополнительный срок не требуется.

По какой цене продают квартиру: рыночная и кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость используется для расчёта налогов и пошлин, а цену продажи определяет рынок - спрос, состояние объекта, район и срок продажи. Наша оценка учитывает актуальные сделки, а не усреднённые данные из объявлений.

Как начать продажу

Опишите объект по телефону, и мы подскажем реальный срок и цену продажи под вашу ситуацию.

8 909 440-80-80

Вопросы о продаже недвижимости

Сколько стоит услуга агентства при продаже?

Стоимость зависит от типа объекта и объёма работ - от подготовки объявления до полного юридического сопровождения. Точную цену озвучим после консультации, она проходит без предоплаты.

Как быстро можно продать квартиру?

Средний срок продажи зависит от цены и состояния объекта. Правильная оценка и активная реклама сокращают срок продажи по сравнению с самостоятельной продажей.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Если квартира в собственности более минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет) - налог не платится. В остальных случаях есть законные способы уменьшить налоговую базу - расскажем на консультации.

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

Да, есть несколько законных схем - от досрочного погашения остатка средствами покупателя до продажи с переводом ипотечного долга. Подберём подходящий вариант.

Что делать, если среди собственников несовершеннолетние?

Потребуется предварительное разрешение органов опеки на продажу и подтверждение, что права ребёнка не ущемляются. Поможем собрать документы.

Какие риски чаще всего встречаются при продаже квартиры?

История квартиры, доверенности, наследство, доли, материнский капитал, зарегистрированные жильцы, запреты на регистрационные действия и порядок расчётов - именно эти пункты требуют внимания при подготовке к сделке.

Может ли сделка быть аннулирована судом уже после продажи?

Да, если позже выявятся права третьих лиц или нарушения при оформлении - тогда объект придётся вернуть, а вопрос возврата денег может стать отдельным судебным разбирательством. Поэтому важна проверка ещё до аванса.

Нужно ли юридическое сопровождение, если покупатель уже найден?

Да, юридическая проверка нужна независимо от того, как найден покупатель - она защищает продавца от оспаривания сделки в будущем, а не только помогает найти клиента.

Можно ли продать квартиру по доверенности?

Да, но доверенность и полномочия представителя проверяются особенно внимательно - это одна из типичных зон риска в сделках с недвижимостью.

Что делать, если в квартире прописан бывший супруг?

Наличие зарегистрированных лиц, включая бывших супругов, нужно проверить и урегулировать до сделки - это может повлиять на условия продажи и на права покупателя после регистрации.