Салита - гарант честной и выгодной сделки!

Инвестиции в будущее

Ипотека: подберём программу и оформим без лишних отказов

Одобрение по одной заявке в нескольких банках сразу, подбор программы под вашу ситуацию и полное сопровождение до регистрации сделки.

Сделаем ипотеку понятнее

Позвоните — расскажем, какая программа подойдёт и что нужно для одобрения именно в вашем случае.

8 909 440-80-80

с 09:00 до 21:00
ежедневно

Программы

Какую ипотеку можно оформить

Рыночная ипотека

Стандартная программа без государственной субсидии — ставка зависит от банка и ключевой ставки ЦБ.

Семейная ипотека

Льготная ставка для семей с детьми — условия и требования к заёмщику уточняем на консультации.

Сельская ипотека

Пониженная ставка на покупку жилья в сельской местности и малых городах.

IT-ипотека

Льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

Расчёт

Ипотечный калькулятор

Оцените ежемесячный платёж и переплату — быстрые ставки ниже подставляются из актуальных программ банков-партнёров.

₽
%
20%
лет
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
—
Переплата за весь период
—
Сумма кредита с процентами
—
Срок кредита
—
Ориентировочный доход
—

из расчёта, что платёж — не более 50% дохода (обычная практика банков, не гарантия одобрения)

Получить точный расчёт

Расчёт носит справочный характер и не является офертой банка. Точные условия зависят от банка, вашего дохода и кредитной истории.

Как проходит оформление

От заявки до одобрения — пошагово

01 1

Заявка

Собираем базовые данные о доходе и объекте, определяем, какие программы вам доступны.

02 2

Подбор банка

Подаём заявку сразу в несколько банков-партнёров, чтобы выбрать из реальных одобрений, а не расчётных ставок.

03 3

Документы

Помогаем собрать пакет документов на заёмщика и на объект — от справки о доходах до отчёта об оценке.

04 4

Одобрение

Получаете решение банка и условия по ставке, сроку и первоначальному взносу.

05 5

Сделка

Сопровождаем подписание кредитного договора и регистрацию ипотеки в Росреестре.

Как оформить ипотеку и не получить отказ

Банки чаще отказывают не из-за низкого дохода, а из-за ошибок в заявке: неверно посчитанная долговая нагрузка, несовпадение данных в документах, объект с проблемной историей. Ипотечный брокер подаёт заявку туда, где шанс на одобрение выше, и заранее устраняет то, что банк сочтёт риском.

Как выбрать между семейной, IT и рыночной ипотекой

  • Семейная ипотека — если в семье есть ребёнок, рождённый после 2018 года; ставка ниже рыночной в разы.
  • IT-ипотека — для сотрудников аккредитованных IT-компаний с подтверждённой занятостью.
  • Сельская ипотека — для покупки жилья за пределами крупных городов, включая часть Ростовской области.
  • Рыночная ипотека — если ни одна льготная программа не подходит; здесь разница ставок между банками особенно заметна.

Какие документы нужны для одобрения

Базовый пакет — паспорт, СНИЛС, документы о доходе (справка 2-НДФЛ или выписка по зарплатному счёту) и документы на объект. Для льготных программ банк дополнительно запросит подтверждение права на льготу — например, свидетельство о рождении ребёнка для семейной ипотеки.

Первоначальный взнос и что делать, если его не хватает

Минимальный взнос по большинству программ — от 15-20% стоимости объекта. Часть суммы можно закрыть материнским капиталом или субсидией — расскажем, какие варианты применимы в вашем случае.

Как начать оформление ипотеки

Расскажите о своей ситуации по телефону — оценим, на какую сумму и по какой программе вы можете претендовать, и подадим заявку в банки с лучшими условиями.

8 909 440-80-80

Вопросы об ипотеке

Сколько банков одновременно рассматривают заявку?
Подаём заявку в несколько банков-партнёров сразу — это увеличивает шанс на одобрение и позволяет сравнить реальные условия, а не расчётные ставки с сайта банка.
Можно ли оформить ипотеку с плохой кредитной историей?
Зависит от конкретной ситуации — банки оценивают её по-разному. На консультации подскажем, какие банки более гибкие и что можно сделать для повышения шанса на одобрение.
Нужен ли отчёт об оценке для ипотеки?
Да, банк требует отчёт об оценке объекта — можем организовать его через нашу услугу оценки недвижимости, чтобы не искать оценщика отдельно.
Что будет, если банк одобрит меньшую сумму, чем нужно?
Можно уменьшить первоначальный взнос за счёт маткапитала или субсидии, подобрать объект дешевле или подать заявку в банк с более гибкими условиями.
Сколько времени занимает одобрение ипотеки?
Предварительное решение банки обычно дают в течение нескольких рабочих дней после подачи полного пакета документов.
Влияет ли размер первоначального взноса на ставку по ипотеке?
Да, чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и переплата по процентам, а иногда банк предлагает и более низкую ставку - это один из параметров, наряду с доходом и кредитной историей, которые банк учитывает при одобрении.
Что банк учитывает в первую очередь при рассмотрении заявки?
Официальный доход - зарплату, пенсию, доход от сдачи в аренду, от предпринимательской деятельности или подтверждённую самозанятость - а также кредитную историю без просрочек и текущую долговую нагрузку.
Можно ли оформить ипотеку по минимальному пакету документов?
У некоторых банков есть программы по паспорту и СНИЛС без подтверждения дохода, но обычно они требуют повышенный первоначальный взнос - около 30% от стоимости объекта.
Что делать, если уже есть непогашенный кредит?
Шансы на одобрение выше, если действующий кредит почти погашен и по нему нет просрочек - при значительной текущей долговой нагрузке банк может одобрить меньшую сумму или отказать.
Нужно ли предоставлять справку о доходах, если кредитная история хорошая?
В части программ при хорошей кредитной истории банк может не запрашивать дополнительное подтверждение платёжеспособности - но это решение конкретного банка, а не общее правило.

Хорошее решение начинается с правильного вопроса эксперту.

Получите ответы, оцените варианты и действуйте уверенно. Расскажите о вашей задаче - мы подскажем, что делать дальше и как пройти путь до сделки без лишних сложностей.

8 909 440-80-80

с 09:00 до 21:00
ежедневно