Пусть недвижимость работает

Как сдать недвижимость в аренду без хлопот

Найдём надёжного арендатора, оформим договор и проконтролируем оплату - вы получаете стабильный доход без лишних забот.

Подберём арендатора на выгодных условиях

Опишите объект по телефону - подскажем адекватную ставку и сроки поиска арендатора.

8 909 440-80-80

с 09:00 до 21:00
ежедневно

Что мы сдаём

Сдаём в аренду любые типы недвижимости

Квартиру

Долгосрочная и посуточная аренда квартир.

Комнату

Комнаты в квартирах и общежитиях.

Коттедж

Загородные дома и коттеджи для аренды.

Дом

Частные дома в городе и области.

Помещение

Офисы, торговые и складские помещения.

Прозрачный процесс

Пошаговый процесс сдачи в аренду

01 1

Оценка

Определяем рыночную арендную ставку по актуальным предложениям в районе.

02 2

Фотосессия

Профессиональные фото объекта для привлекательного объявления.

03 3

Маркетинг

Размещаем объявление на всех ключевых площадках и в базе арендаторов.

04 4

Показы

Организуем показы и проверяем платёжеспособность и благонадёжность арендатора.

05 5

Торги

Согласовываем арендную ставку и условия договора.

06 6

Документы

Готовим договор аренды с описью имущества и условиями оплаты.

07 7

Сделка

Подписываем договор, передаём объект по акту и контролируем первые платежи.

Сдача недвижимости в аренду через агентство в Волгодонске

Сдать квартиру или коммерческое помещение самостоятельно - значит взять на себя поиск арендатора, показы, проверку платёжеспособности и составление договора. Агентство недвижимости «Салита» берёт эти задачи на себя и подбирает надёжного арендатора в короткие сроки.

Как работают агентства недвижимости по аренде

Агентство размещает объявление на профильных площадках, самостоятельно отбирает звонки, показывает объект только платёжеспособным кандидатам и готовит договор аренды, защищающий интересы собственника.

В услугу входит: оценка арендной ставки, фотосъёмка, реклама, показы, проверка арендатора, составление договора и передача объекта по акту.

Какой договор нужен для сдачи квартиры

Договор аренды (найма) должен содержать: паспортные данные сторон, срок аренды, размер и порядок оплаты, опись имущества, условия расторжения и ответственность за порчу имущества.

Мы готовим договор с учётом всех рисков и регистрируем факт сдачи объекта для налоговой отчётности, если это требуется собственнику.

Аренда коммерческой недвижимости

Сдача офисов - учитываем требования арендатора к площади, парковке и инфраструктуре района.
Сдача торговых помещений - оцениваем проходимость локации и подбираем арендатора по профилю бизнеса.
Сдача складских и производственных помещений - проверяем соответствие требованиям пожарной и санитарной безопасности.

Сдать квартиру на длительный срок семье

Для долгосрочной аренды семьям важны стабильность и порядок в оплате. Мы проверяем платёжеспособность будущих арендаторов и фиксируем в договоре порядок индексации арендной ставки, чтобы избежать споров в будущем.

Как начать сдачу в аренду

Расскажите об объекте по телефону - подберём арендатора и оформим договор без лишних задержек.

8 909 440-80-80

Вопросы о сдаче недвижимости в аренду

Сколько стоит услуга агентства при сдаче в аренду?

Стоимость зависит от типа объекта и объёма работ. Точную цену озвучим после консультации и осмотра объекта - они проходят без предоплаты.

Как быстро можно сдать квартиру?

Срок зависит от корректности установленной ставки и состояния объекта. Активная реклама и собственная база арендаторов сокращают срок поиска.

Проверяете ли вы арендаторов?

Да, мы проверяем платёжеспособность и запрашиваем документы, удостоверяющие личность, до подписания договора.

Кто отвечает за порчу имущества при аренде?

Ответственность фиксируется в договоре аренды - вместе с описью имущества и условиями возврата депозита.

Можно ли сдать в аренду коммерческую недвижимость?

Да, мы работаем с офисами, торговыми, складскими и производственными помещениями - подбираем арендатора по профилю бизнеса.

Какие вопросы стоит задать будущему арендатору перед показом?

Кто именно будет проживать, есть ли животные, планируются ли частые гости или пересдача комнаты третьим лицам - эти условия имеет смысл зафиксировать в договоре найма ещё до заселения.

Нужно ли платить налог с дохода от сдачи квартиры?

Да, доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом - можно оформить как самозанятость, ИП или подавать декларацию как физлицо. Поможем разобраться, какой вариант подходит именно вам.

Что делать, если арендатор перестал платить вовремя?

Порядок действий при просрочке платежа фиксируется в договоре найма заранее - вплоть до права наймодателя расторгнуть договор через суд при систематических нарушениях.

Можно ли включить в договор запрет на пересдачу квартиры третьим лицам?

Да, и мы рекомендуем это делать - прямой запрет на субаренду в договоре защищает собственника от появления в квартире людей, с которыми он не согласовывал условия.

Как часто можно повышать арендную плату?

Порядок и периодичность индексации ставки стоит заранее прописать в договоре - это снимает большинство споров с арендатором в будущем.